1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市東区
35.2万円/㎡
前年比+98.8%
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パシフィック東苗穂
北海道札幌市東区東苗穂四条二丁目
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩43分
1990年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,309万円
14.9万円/㎡
715
1,111
1,507
1,902
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,111万円〜1,507万円
12.6万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年12月16日
パシフィック東苗穂
1,090万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 87.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は17.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,090万円 | 12.4万円 | 3階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 1,190万円 | 13.5万円 | 3階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 1,040万円 | 14.2万円 | 7階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 18.2万円 | 8階 | 108.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 1,100万円 | 15.0万円 | 7階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,080万円 | 19.1万円 | 8階 | 108.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,160万円 | 15.8万円 | 7階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,749万円 | 19.9万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,799万円 | 20.5万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,849万円 | 21.0万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 1,899万円 | 21.6万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,999万円 | 22.8万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 1,290万円 | 14.7万円 | 3階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,090万円 | 23.8万円 | 5階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,380万円 | 15.7万円 | 3階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,480万円 | 16.8万円 | 3階 | 87.86㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | パシフィック東苗穂 札幌市東区東苗穂四条二丁目 | 元町駅43分 | 1,090万円 | 12.4万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日プラザ麻生東 札幌市東区北四十二条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,290万円 | 14.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/28 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,620万円 | 14.8万円 | 109.29㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | アカシヤコート伏古公園 札幌市東区伏古三条二丁目 | 環状通東駅18分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア伏古公園 札幌市東区伏古四条二丁目 | 環状通東駅17分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市東区では98.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は札幌市東区の平均と比較して64.8%割安です。